岭南v谷（商用）楼盘介绍-利来国际w66

广州有三大“新城”

珠江新城、白云新城、广钢新城

珠江新城——是广州地区世界500强企业最密集的区域、天河cbd-集总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区，辐射广州东部地区（萝岗、增城、东莞、深圳）。

目前珠江新城周边在售的一手楼盘均价约12万/㎡。

地段这么优质，也会有它不足之处：功能分区较为混乱，商业和住宅用地集中度不高，地铁铺设不足，仅有广州三、五号线以及一条apm线（无人驾驶列车），地铁出口在定点时，上盖的商圈通道路线复杂。

白云新城——主要以国际空港经济、及白云山景区为中心，均衡发展文化、娱乐、休闲、居住、办公、商贸、旅游、金融等多种业态。辐射广州北部地区（花都、从化）。

目前白云新城周边在售的新房均价为7万/㎡。

对于白云新城来说，由于它的城中村多数为使用权土地，而且逐个地块开发招标，导致征收缓慢，对区位发展进程有所影响，速度减慢。

广钢新城——聘请了国际知名城市规划公司som，重金打造类似纽约曼哈顿“cbd 中央公园 豪宅区”的国际高端宜居新区。

同时，白鹅潭中心商贸区、广州医药港专业交易中心及“广钢·岭南v谷”高新科技产业围练的黄金三角经济带，将发展成为广州第二个中央cbd商务区，辐射西部地区（佛山、肇庆）。

就目前的现状，广钢新城板块的新房销售均价为5万元/㎡以上。

然而政府正在全面推动荔湾区旧改工程，以及十五大重点项目，使广钢新城的发展速度和功能集中度，也达到了历史新高，展示了政府吸取打造珠江新城和白云新城的精髓和经验。

#楼盘简介

广钢·岭南v谷总占地面积约22 万㎡，总建筑规模约70万㎡，一共分三期开发，打造的是集居住、办公、商业、产业、休闲于一体的广州荔湾南向临江科创新城。

楼盘是一线临江项目，可以享受1.5公里黄金江岸线主题滨江长廊生活，自己自带3万㎡的风情商业街。除此以外，江边的自然资源也是一大优势，10万㎡的滨江公园就在家楼下，这个就是为什么江边楼盘的价值高，价格不凡的原因之一。

留意一下，楼盘所在的位置，刚是三江汇聚的中心点上，风水上来说就是一个宝地。从整个大片区来说，是地处广州与佛山最中心的价值地上，而且并不是某个郊区位置，是目前广佛最热门的千灯湖板块、金融高新区、三山新城重点规划区以及荔湾广钢新城核心发展板块里，完全坐享了真正的广佛交汇处上的黄金位置，生活配套、休闲娱乐、交通路网等等真真正正的一步到位。

这里有广州市唯一含私家游艇码头的江景星级酒店在旁，在这里来来往往，出入的都是富豪们，这个位置的发展，明显是以高端圈层为中心。

#区位配套

楼盘是位于广钢新城西南龙头位置，刚好是处广州对接珠江西岸“六市一区”的重点枢纽节点。

｜交通四通八达｜

广钢新城整个板块的交通路网都是很成熟发达的， 自驾车出入广佛两地，也仅是10分钟的路程，通达两个城市的重心发展区域，对于在一城工作，又在另一城居住的群体，  是非常方便。地铁路网片布广州及广佛交界，目前还有多条佛山地铁线路在建当中，广州的地铁交通已达到完善状态，但城市发展进程中，仍然不甘于现状，政府铁定是为了市民出行的方便，尽可能地做到“地铁就在家门口”。

无容置疑，目前这个板块的区位位置是很优越的，广佛同城发展，一直把广州靠佛山边界的区域房价向上推，也带动了佛山较多的经济圈崛起，这种现象，一般会为交界位或者是紧邻的周边地区受惠。

楼盘侧面建有2500㎡的公交车总部，方便出地，多条公共交通工具出行，更完善楼盘的生活配套。

｜教育、医疗、生活配套齐备｜

广钢新城的一系列配套，基本可以满足直径5公里范围的板块，加上在荔湾芳村的区域里，花地大道是一条非常重金的主干道，带动着白鹅潭、广纸新城、广钢新城及岭南v谷的商圈经济，配套设施自然是相互共享得到的。

#产品简析

55㎡  复式loft公寓

1-独立两室设计，空间利用率高

2-v型楼梯，生活起居互不干扰

3-空间采光充足，干湿分区

4-180度奢侈江景阳台，一线临江

45㎡  平层公寓

1-百变灵动空间，实用率高

2-功能分区明显，小面积大享受

3-空间采光充足，居住舒适

4-180度奢侈江景阳台，一线临江

#楼盘点评

岭南v谷•广州国际智能科技园作为广钢集团转型发展标志性项目之一，广钢集团将以互联网技术及应用产业、智能装置产业为主导，打造“互联网 ”新概念智慧产业园。